新的商业城市十强北京 上海深圳 成都杭州 重庆广州 苏州武汉 南京城市机遇究竟怎么样？商业品牌是最差的风向标。昨日，全联房地产商不会商业地产研究会与RET睿意德牵头公布《2018中国新的商业城市研究报告》（以下全称《报告》），从商业创意展现出、商业基础设施、新的消费人群、商业创意资源等全新维度明确提出了新的商业城市评价体系。

最后，报告得出结论的一二线城市十强是：北京、上海、深圳、成都、杭州、重庆、广州、苏州、武汉、南京。成都名列全国第四，打破杭州、重庆，沦为新的一线城市商业创意领头羊。评判新标准盒马指数、亚朵指数和星巴克指数哪些指标说明了商业兴旺？研究小组挑选了240两组、上万个数据，抽象化出有 51个数据标签，通过新的商业城市指标体系，对75个城市的商业创意现状及潜力展开了评价。

尤其有意思的是，《报告》以行业内倍受注目的三大标志性商业品牌盒马鲜生、亚朵酒店和星巴克咖啡的选址布局，建构了盒马指数、亚朵指数和星巴克指数三大指数。其中盒马指数代表城市的商业创意度，亚朵指数代表城市的商业时尚度和氛围，星巴克指数代表城市商务的活跃度。

评价指标涵括了反映城市商业创意现状的商业创意指数、商业基础设施指数，以及否享有充裕的文化、技术创新资源、新的消费人群及城市的包容性这些要求了城市新的商业发展潜力的指数。《报告》指出，在传统的城市分级体系下，对城市的评价受限于人口、GDP等统计数据，呈现以宏观数据为主导的脱节状态。此次新的商业城市的评价体系，考量城市的维度将不会更为多元，并侧重注目影响城市未来发展潜力的创新能力指标。

城市名列比起传统数据，最后呈现了非线性的产于规律，说明了着更好潜力城市先前急弯转弯的机会。成都新机遇综合考量下，比一线城市更加有优势《报告》认为，以成都为代表的新一线城市商业基础设施繁盛，具备接续新的商业产卵成果的优势。

新的一线城市在商业创意指数上与一线城市有较小差距，但随着新的品牌商业模式的成熟期，试水阶段完结后即不会步入大规模的扩展。《报告》预测，新的一线城市商业基础设施繁盛，消费理念比较对外开放，不致沦为品牌沉降的选用城市。成熟期开发商在新的一线城市已具备较高的品牌影响力和完备的物业储备，可以为新的品牌保驾护航，节约其品牌渠道扩展及获客成本。

成都、杭州、南京等新的一线城市甚至沦为了部分新的品牌首店和分店的选用城市，品牌商的扩展思维已从首入制高点守住一线城市，改向了首进可进，在市场影响力和扩展成本的综合考量下自由选择可以转入的拟合城市。成都两优势商业基础设施指数和商业创意指数《报告》专门分析了成都商业潜力：内生型创新能力引人注目，攻占新的一线城市商业创意高地。

《报告》认为，成都打破杭州、重庆，沦为新的一线城市的商业创意领头羊，在商业基础设施指数及商业创意指数上优势最为引人注目。购物中心多样性指数，并不几乎各不相同一座城市的消费力，反而相当大程度上各不相同地方政府的采纳意愿、土地政策。

成都在这一项名列中高居第3，有很多令人津津乐道的商业地产项目――如照片无以去的远洋太古里、三峡主题的来福士广场等。成都政府直言新的经济发展，在提高新技术、新模式和新的金融服务实体商业能力上给与政策反对，如成立新零售人才产卵基地等。严格的创意创业环境下，本土零售企业红旗连锁等发展势头快速增长，在成都引发一场大本营新零售革命，并取得了资本市场的注目；本土书店品牌言几又在天府新区布局，取得创立城市文化综合体的机遇。

另一方面，成都实体商业发展成熟期、市场兼容并蓄、消费电磁辐射西南地区能力强劲等特点使其沦为孕育出新的商业的沃土，盒马鲜生、超级物种、苏鲜生等外来新零售品牌以及网红奶茶争相进驻。成都是一座享有很深历史文化的城市，具备独有的包容性气质，消费者对外来品牌及新鲜事物的认知度与接受度低，新零售产品消费市场大。此外，成都优质零售物业众多，给新零售的较慢发展获取了贫瘠的土壤。

今年初，成都举办生活性服务业发展大会，明确提出到2022年，构成商贸、旅游、文化、餐饮、康养5个千亿级消费市场，生活性服务业增加值超过5000亿元以上，竣工具备国际影响力的消费城市。上半年，成都市服务业构建增加值3827.6亿元，同比快速增长9.5%。增长率比去年同期提升0.5个百分点，高达经济增长速度1.3个百分点，占到全市GDP比重55.7%，呈现出稳中有升、大位中向好发展态势。

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